Відділ земельних відносин та будівництва
 |
Богданова Ірина Віталіївна Посада: завідувач відділу земельних відносин та будівництва |
| Прізвище, ім’я, по батькові | Посада | Номер телефону | Номер кабінету |
| Богданова Ірина Віталіївна | - завідувач відділу | 94-82-11 | 207 |
| Городніченко Вікторія Анатоліївна | - головний спеціаліст | 94-82-11 | 208 |
| Шевчук Ірина Вікторівна | - головний спеціаліст | 209 |
- Відділ земельних відносин та будівництва здійснює виконавчі, контролюючі функції згідно з повноваженнями, делегованими виконкомам районних у місті рад рішеннями Криворізької міської ради від 31. 03. 2016 № 381 «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів», від 27. 07. 2011 № 514 «Про затвердження Положення про самоврядний контроль за використанням та охороною земель у місті Кривому Розі» та Положенням про відділ, затвердженим рішенням Саксаганської районної у місті ради від 23. 09. 2016 № 65 «Про затвердження Положення про структурні підрозділи виконкому Саксаганської районної у місті ради» (зі змінами та доповненнями).
- Основними функціями та завданнями відділу є:
- виявлення випадків самовільного будівництва індивідуальних житлових будинків, допоміжних господарських будівель та інших споруд;
- здійснення контролю за станом благоустрою, де проводиться будівництво, та за впровадженням заходів, передбачених документацією з питань землеустрою;
- здійснення контролю за використанням земель району, виявлення фактичних землекористувачів, що не мають оформлених прав на займані земельні ділянки, контроль за оформленням ними відповідних прав;
- вжиття заходів щодо надходження плати за землю спільно з виконавчими органами Криворізької міської ради та Головним управлінням ДФС у Дніпропетровській області;
- вирішення земельних спорів щодо меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання ними правил добросусідства;
- тощо.
- Відділом організовується робота:
- комісії для вирішення земельних спорів відносно меж земельних ділянок і додержання громадянами правил добросусідства;
- районної постійно діючої комісії з упорядкування розміщення тимчасових об`єктів для здійснення підприємницької діяльності;
- робочої групи щодо надходжень плати за землю.
- У галузі будівництва
- розглядає і вносить до виконкому міської ради пропозиції до планів і програм будівництва та реконструкції об’єктів на території району;
- розглядає та вирішує конфліктні ситуації, що виникають між власниками суміжних домоволодінь, у зв’язку з порушеннями пожежних, санітарних та будівельних норм при будівництві житлових будинків, господарчих будівель, посадках зелених насаджень, установленні огорож тощо;
- виявляє випадки самочинного будівництва індивідуальних житлових будинків, гаражів, допоміжних господарських будівель та інших споруд; уживає заходів з усунення виявлених порушень;
- готують проекти рішень про переведення дачного чи садового будинку, що відповідають державним будівельним нормам, у житловий будинок або відмову в такому переведенні.
- У сфері регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.
- Здійснює роботу з самоврядного контролю за:
- використанням суб’єктами господарювання земельних ділянок без оформлених згідно з чинним законодавством України прав на них (обстеження земельних ділянок з оформленням відповідних актів, повідомлення суб’єкта господарювання з наданням рекомендацій з усунення порушень, надання інформації до контролюючих та правоохоронних органів для вжиття заходів впливу (у разі свідомого ухилення суб’єкта господарювання від обов’язків землекористувача);
- самовільним розміщенням тимчасових споруд, їх облік і співпраця з установами та організаціями, що утримують прибудинкові території багатоповерхових житлових будинків, на яких виявлені тимчасові споруди;
- наявністю у землевласників і землекористувачів документів, що підтверджують їх права користування земельними ділянками згідно з чинним законодавством України;
- використанням земельних ділянок, на яких розташовані нежитлові будівлі комерційного призначення, декількома співвласниками;
- використанням земельних ділянок власниками нерухомого майна, придбаного після ліквідації підприємств, організацій, установ та ін.
- Проводить роз’яснювальну роботу з власниками та землекористувачами щодо додержання правил добросусідства.
- Розглядає земельні спори відносно меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови, що перебувають у власності або користуванні громадян.
- Взаємодіє з відділами, управліннями іншими виконавчими органами міської ради, центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, правоохоронних органів щодо забезпечення оформлення суб’єктами господарювання та громадянами права користування земельними ділянками згідно з чинним законодавством України.
- Здійснює електронний облік землекористувачів району та надає інформацію до муніципальної бази даних обліку землекористувань.
- Здійснює на території району контроль за дотриманням законодавства про охорону навколишнього природного середовища.
- Вносить пропозиції до відповідних органів для прийняття заходів реагування до суб’єктів господарювання у разі порушення ними законодавства про охорону навколишнього природного середовища.
- Здійснює контроль за організацією охорони водойм, додержанням режиму використання територій водоохоронних зон і прибережних захисних смуг.
- Готує довідку про наявність у фізичної особи земельних ділянок (форма 3ДФ).
- У вирішенні питань адміністративно-територіального устрою» відділ земельних відносин та будівництва готує проєкти рішень виконкому районної у місті ради: щодо присвоєння (зміни) адреси об’єкта будівництва після отримання права на виконання будівельних робіт; з присвоєння (зміни) адреси об’єкта нерухомого майна після прийняття його в експлуатацію; зміни адреси об’єкта нерухомого майна в разі: зміни в адміністративно-територіальному устрої; зміни назви адміністративно-територіальної одиниці, вулиці або назви гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного чи іншого такого об’єкта, об’єднання та поділ вулиць, упорядкування нумерації об’єктів нерухомого майна; зміна адреси об’єкта нерухомого майна в разі об’єднання, поділу об’єкта нерухомого майна, виділення частки з об’єкта нерухомого майна.
- Щодо забезпечення законності, правопорядку, охорони прав, свобод і законних інтересів громадян.
- Працівники відділу земельних відносин та будівництва беруть участь у судових засіданнях районних судів міста Кривого Рогу, в яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком, відносно:
- спорів щодо меж земельних ділянок, переданих у приватну власність громадянам, та додержання громадських правил добросусідства;
- визнання права власності на самочинно збудовані господарські споруди та прибудови до існуючих житлових будинків в індивідуально-житловій забудові; - визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування;
- визнання права власності за набувальною давністю на об’єкти нерухомого майна індивідуальної житлової забудови.
- У разі виявлення або встановлення факту самовільно зайнятих земельних ділянок, що використовуються під розміщення самовільно побудованих гаражів, мають право звертатися до суду з позовними заявами про їх звільнення.
- Законодавчі акти, якими керується відділ земельних відносин та будівництва:
- Конституція України;
- Земельний та Цивільний кодекси України;
- Закони України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про службу в органах місцевого самоврядування», «Про запобігання корупції»;
- акти законодавства, які стосуються проходження служби в органах місцевого самоврядування, укази Президента України, постанови та розпорядження Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України;
- нормативні акти органів державної влади в межах делегованих повноважень, рішення органів місцевого самоврядування вищого рівня та розпорядженнями їх посадових осіб, рішення Саксаганської районної у місті ради та її виконавчого комітету, розпорядження голови районної у місті ради, інструкцією з діловодства, Положенням про відділ, посадовими інструкціями, вимогами ДСТУ ІSО 9001:2001.