Виконавчий комітет Саксаганської районної в місті ради Офіційний веб-сайт виконавчого комітету Саксаганської районної в місті ради

Відділ земельних відносин та будівництва





Богданова Ірина Віталіївна

Посада: завідуюча відділу земельних відносин та будівництва
Освіта: вища
Загальний стаж: 35 роки, стаж служби в органах місцевого самоврядування - 22 років
Телефон: 94-82-11
Дні та часи прийому громадян: щопонеділка з 10.00-17.00, каб. 207

Структура відділу:

 

Прізвище, ім’я, по батькові Посада Номер телефону Номер кабінету
Богданова Ірина Віталіївна - завідуюча відділу 94-82-11 207
Городніченко Вікторія Анатоліївна - головний спеціаліст  94-82-11 208
Шевчук Ірина Вікторівна - провідний спеціаліст   209
Інформація про роботу відділу:

  1. Відділ земельних відносин та будівництва здійснює виконавчі, контролюючі функції згідно з повноваженнями, делегованими виконкомам районних у місті рад рішеннями Криворізької міської ради від 31. 03. 2016 № 381 «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів», від 27. 07. 2011 № 514 «Про затвердження Положення про самоврядний контроль за використанням та охороною земель у місті Кривому Розі» та Положенням про відділ, затвердженим рішенням Саксаганської районної у місті ради від 23. 09. 2016 № 65 «Про затвердження Положення про структурні підрозділи виконкому Саксаганської районної у місті ради» (зі змінами та доповненнями).

  2. Основними функціями та завданнями відділу є:
    • виявлення випадків самовільного будівництва індивідуальних житлових будинків, допоміжних господарських будівель та інших споруд;
    • здійснення контролю за станом благоустрою, де проводиться будівництво, та за впровадженням заходів, передбачених документацією з питань землеустрою;
    • здійснення контролю за використанням земель району, виявлення фактичних землекористувачів, що не мають оформлених прав на займані земельні ділянки, контроль за оформленням ними відповідних прав;
    • вжиття заходів щодо надходження плати за землю спільно з виконавчими органами Криворізької міської ради та Головним управлінням ДФС у Дніпропетровській області;
    • вирішення земельних спорів щодо меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання ними правил добросусідства;
    • тощо.
  3. Відділом організовується робота:
    • комісії для вирішення земельних спорів відносно меж земельних ділянок і додержання громадянами правил добросусідства;
    • районної постійно діючої комісії з упорядкування розміщення тимчасових об`єктів для здійснення підприємницької діяльності;
    • робочої групи щодо надходжень плати за землю.
  4. У галузі будівництва
    • розглядає і вносить до виконкому міської ради пропозиції до планів і програм будівництва та реконструкції об’єктів на території району;
    • розглядає та вирішує конфліктні ситуації, що виникають між власниками суміжних домоволодінь, у зв’язку з порушеннями пожежних, санітарних та будівельних норм при будівництві житлових будинків, господарчих будівель, посадках зелених насаджень, установленні огорож тощо;
    • виявляє випадки самочинного будівництва індивідуальних житлових будинків, гаражів, допоміжних господарських будівель та інших споруд; уживає заходів з усунення виявлених порушень;
    • готують проекти рішень про переведення дачного чи садового будинку, що відповідають державним будівельним нормам, у житловий будинок або відмову в такому переведенні.
  5. У вирішенні питань адміністративно-територіального устрою.
    • Відділ готує проекти рішень «Про присвоєння поштової адреси об’єктам нерухомого майна:
      1. будинку, якщо об’єкт побудовано;
      2. приміщенням (у разі реконструкції нежитлових приміщень, розташованих у житловому будинку);
      3. приміщенням (у разі об’єднання житлових приміщень у одне);
      4. будівлям та спорудам (у разі, якщо будівництво не завершено);
      5. приміщенням та об’єктам комунальної власності міста, які перебувають у оренді;
      6. будівлям та спорудам (у разі визнання права власності на об’єкт нерухомості за рішенням суду);
      7. об’єктам (у разі впорядкування нумерації існуючих капітальних будівель та споруд);
      8. об’єктам у разі об'єднання домоволодінь або виділених окремих часток домоволодіння;
      9. будівлям та спорудам (у разі впорядкування місцезнаходження гаражних кооперативів, садівничих товариств);
      10. об’єктам, що утворилися в результаті поділу або виділу частки з нерухомого майна».
  6. У сфері регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.
    • Здійснює роботу з самоврядного контролю за:
      1. використанням суб’єктами господарювання земельних ділянок без оформлених згідно з чинним законодавством України прав на них (обстеження земельних ділянок з оформленням відповідних актів, повідомлення суб’єкта господарювання з наданням рекомендацій з усунення порушень, надання інформації до контролюючих та правоохоронних органів для вжиття заходів впливу (у разі свідомого ухилення суб’єкта господарювання від обов’язків землекористувача);
      2. самовільним розміщенням тимчасових споруд, їх облік і співпраця з установами та організаціями, що утримують прибудинкові території багатоповерхових житлових будинків, на яких виявлені тимчасові споруди;
      3. наявністю у землевласників і землекористувачів документів, що підтверджують їх права користування земельними ділянками згідно з чинним законодавством України;
      4. використанням земельних ділянок, на яких розташовані нежитлові будівлі комерційного призначення, декількома співвласниками;
      5. використанням земельних ділянок власниками нерухомого майна, придбаного після ліквідації підприємств, організацій, установ та ін.
    • Проводить роз’яснювальну роботу з власниками та землекористувачами щодо додержання правил добросусідства.
    • Розглядає земельні спори відносно меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови, що перебувають у власності або користуванні громадян.
    • Взаємодіє з відділами, управліннями іншими виконавчими органами міської ради, центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, правоохоронних органів щодо забезпечення оформлення суб’єктами господарювання та громадянами права користування земельними ділянками згідно з чинним законодавством України.
    • Здійснює електронний облік землекористувачів району та надає інформацію до муніципальної бази даних обліку землекористувань.
    • Здійснює на території району контроль за дотриманням законодавства про охорону навколишнього природного середовища.
    • Вносить пропозиції до відповідних органів для прийняття заходів реагування до суб’єктів господарювання у разі порушення ними законодавства про охорону навколишнього природного середовища.
    • Здійснює контроль за організацією охорони водойм, додержанням режиму використання територій водоохоронних зон і прибережних захисних смуг.
    • Готує довідку про наявність у фізичної особи земельної ділянки та її дублікат (при втраті довідки).
  7. Щодо забезпечення законності, правопорядку, охорони прав, свобод і законних інтересів громадян.
    • Працівники відділу земельних відносин та будівництва беруть участь у судових засіданнях районних судів міста Кривого Рогу, в яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком, відносно:
      1. спорів щодо меж земельних ділянок, переданих у приватну власність громадянам, та додержання громадських правил добросусідства;
      2. визнання права власності на самочинно збудовані господарські споруди та прибудови до існуючих житлових будинків в індивідуально-житловій забудові; - визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування;
      3. визнання права власності за набувальною давністю на об’єкти нерухомого майна індивідуальної житлової забудови.
    • У разі виявлення або встановлення факту самовільно зайнятих земельних ділянок, що використовуються під розміщення самовільно побудованих гаражів, мають право звертатися до суду з позовними заявами про їх звільнення.
  8. Законодавчі акти, якими керується відділ земельних відносин та будівництва:
    • Конституція України;
    • Земельний та Цивільний кодекси України;
    • Закони України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про службу в органах місцевого самоврядування», «Про запобігання корупції»;
    • акти законодавства, які стосуються проходження служби в органах місцевого самоврядування, укази Президента України, постанови та розпорядження Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України;
    • нормативні акти органів державної влади в межах делегованих повноважень, рішення органів місцевого самоврядування вищого рівня та розпорядженнями їх посадових осіб, рішення Саксаганської районної у місті ради та її виконавчого комітету, розпорядження голови районної у місті ради, інструкцією з діловодства, Положенням про відділ, посадовими інструкціями, вимогами ДСТУ ІSО 9001:2001.