Виконавчий комітет Саксаганської районної в місті ради Офіційний веб-сайт виконавчого комітету Саксаганської районної в місті ради

Відділ земельних відносин та будівництва






Богданова Ірина Віталіївна

Посада: завідуюча відділу земельних відносин та будівництва
Освіта: вища
Загальний стаж: 33 роки, стаж служби в органах місцевого самоврядування - 20 років
Телефон: 64-41-72
Дні та часи прийому громадян: щопонеділка з 10.00-17.00, каб. 409

Структура відділу:

 

Прізвище, ім’я, по батькові Посада Номер телефону Номер кабінету
Богданова Ірина Віталіївна - завідуюча відділу 64-41-72 409
Городніченко Вікторія Анатоліївна - головний спеціаліст  64-23-55 410
  - провідний спеціаліст 64-23-55 410
Інформація про роботу відділу:
  1. Відділ здійснює виконавчі, контролюючі функції згідно з повноваженнями, делегованими виконкому районної у місті ради рішенням Криворізької міської ради від 30. 03. 2011 № 259 «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів» та Положенням про відділ, затвердженим рішенням Саксаганської районної у місті ради від 29. 04. 2011 № 60 «Про затвердження Положення про відділ земельних відносин та будівництва виконкому районної у місті ради» (з доповненнями).
  2. Основними функціями та завданнями відділу є:
    • виявлення випадків самовільного будівництва індивідуальних житлових будинків, допоміжних господарських будівель та інших споруд;
    • питання індивідуальної житлової забудови та оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна;
    • здійснення контролю за станом благоустрою, де проводиться будівництво, та за впровадженням заходів, передбачених документацією з питань землеустрою;
    • здійснення контролю за використанням земель району, виявлення фактичних землекористувачів, що не мають оформлених прав на займані земельні ділянки, контроль за оформленням ними відповідних прав;
    • вжиття заходів щодо надходження плати за землю спільно з виконавчими органами міської ради та Центральною міжрайонною державною податковою інспекцією у місті Кривому Розі;
    • вирішення земельних спорів щодо меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання ними правил добросусідства;
    • тощо.
  3. Відділом організовується робота таких комісій та робочих груп:
    • для вирішення земельних спорів відносно меж земельних ділянок і додержання громадянами правил добросусідства;
    • щодо надходжень плати за землю;
    • з питань обстеження об’єктів нерухомого майна щодо наявності правоустановчих документів на земельні ділянки.
  4. У галузі будівництва
    • З питань індивідуальної житлової забудови:
      1. готує проекти рішень про реконструкцію, будівництво індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, для яких раніше була надана земельна ділянка;
      2. готує проекти рішень з питань оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна: фізичним та юридичним особам на індивідуальні житлові будинки, гаражі, допоміжні господарчі споруди; членам дачних кооперативів, які повністю внесли свої пайові внески; у разі виділення окремого об’єкта нерухомого майна зі складу об’єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше будинків, окрім випадків, коли такі об’єкти є приналежністю головної речі або утворюють з іншими об’єктами складну річ (в індивідуальній житловій забудові); щодо видачі дубліката свідоцтва на право власності на індивідуальні житлові будинки громадянам, які з різних причин їх втратили, при умові наявності їх копій у комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»;
      3. розглядає та вирішує конфліктні ситуації, які виникають між власниками суміжних домоволодінь, пов’язані з порушеннями пожежних, санітарних та будівельних норм при будівництві житлових будинків, господарчих будівель, посадках зелених насаджень, установлення огорож тощо.
  5. Згідно з делегованими повноваженнями відділом земельних відносин та будівництва здійснюються заходи по:
    • виявленню випадків самочинного будівництва індивідуальних житлових будинків, гаражів, допоміжних господарських будівель та інших споруд;
    • виявленню об'єктів незавершеного будівництва на території району та здійснення контролю за станом благоустрою місць, де проводиться будівництво;
    • контролю за станом благоустрою місць, де проводиться будівництво.
  6. Організовує роботу з ремонту та фарбування фасадів, майданчиків відпочинку, розміщення малих архітектурних форм, благоустрою та озеленення територій після  погодження з управліннями містобудування і архітектури, земельних ресурсів, благоустрою та житлової політики виконкому міськради.
  7. Веде оперативний облік житлових будинків в межах індивідуальної житлової забудови та здійснює контроль за ефективним їх утриманням і використанням.
  8. Уносить пропозиції до виконкому міської ради щодо планів або програм будівництва та реконструкції об’єктів комунального господарства і соціально-культурного призначення, забудови окремих ділянок території району.
  9. У сфері регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища:
    • Здійснює контроль за впровадженням заходів, передбачених документацією з питань землеустрою;
    • вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови, що перебувають у власності або користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства;
    • взаємодіє з управлінням земельних ресурсів виконкому міської ради, управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області щодо забезпечення оформлення та видачі громадянам державних актів на право власності на земельні ділянки, зокрема шляхом організованого прийому документів від громадян та передачі їх до виконкому міськради.
  10. Здійснює контроль за організацією охорони водойм, додержанням режиму використання територій водоохоронних зон і прибережних захисних смуг.
  11. Здійснює контроль за:
    • станом використання земель району та виконанням заходів щодо їх охорони;
    • наявністю у землевласників і землекористувачів документів, що підтверджують їхні права на землю, шляхом обстеження земельних ділянок щодо дотримання умов їх використання і охорони відповідно до чинного законодавства України та укладених договорів оренди землі; вирішення земельних спорів у порядку, установленому чинним законодавством, та межах наданих повноважень.
    • Здійснює на території району контроль за додержанням юридичними та фізичними особами вимог законодавства у сфері поводження з побутовими та виробничими відходами, розгляд справ про адміністративні правопорушення або передачу їх матеріалів на розгляд відповідних державних органів у разі порушення законодавства про відходи.
  12. У галузі управління комунальною власністю:
    • Відповідно до рішення Криворізької міської ради від 23. 07. 2008 № 2639 «Про затвердження Порядків виявлення, взяття на облік, збереження, використання безхазяйного та відумерлого майна у м. Кривому Розі» відділом здійснюється обстеження приватного сектору забудови з метою виявлення домоволодінь, які не використовуються, та надаються пропозиції щодо фінансування послуг з оформлення та інвентаризації справ у комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» на нерухоме майно, яке визнане відумерлою спадщиною, реєстрації його в реєстрі прав власності.
  13. У галузі житлово-комунального господарства
    • Працівниками відділу надається консультативна, організаційно-методична допомога вуличним комітетам  із питань утримання і збереження житлового фонду, узаконення самочинного будівництва, про державні будівельні норми для індивідуальних забудовників, з вирішення земельних спорів щодо меж земельних ділянок індивідуальної житлової забудови та додержання правил добросусідства, про порядок оформлення та видачі громадянам України державних актів на право власності на земельні ділянки. На теперішній час налагоджено взаємодію з керівниками органів самоорганізації населення, які інформують виконком районної у місті ради щодо відновлення громадянами благоустрою прилеглої до домоволодінь, на яких здійснювалися будівельні роботи, території.
    • До суб’єктів господарювання доводяться вимоги нових нормативних актів, проводяться наради, семінари з питань, які стосуються їх діяльності.
  14. Щодо забезпечення законності, правопорядку, охорони прав, свобод і законних інтересів громадян
    • Працівники відділу земельних відносин та будівництва беруть участь у судових засіданнях районних судів м. Кривого Рогу, в яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком, з питань:
      1. спорів щодо меж земельних ділянок, переданих у приватну власність громадянам, та додержання громадських правил добросусідства;
      2. визнання права власності на самочинно збудовані господарські споруди та прибудови до існуючих житлових будинків в індивідуально-житловій забудові;
      3. визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування.
  15. Законодавчі акти, якими керується відділ земельних відносин та будівництва:
  16. Закони України, Укази Президента України, Постанови Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, нормативно-правові розпорядчі акти вищих органів, розпорядження міського голови, рішення міської та районної у місті рад, їх виконавчих комітетів у межах делегованих повноважень з питань будівництва та землекористування, благоустрою.