Якщо спадкоємці не заявили своє право на спадкове майно (1/4 будинку) у визначений Цивільним кодексом України термін (6 місяців) та не з’являються впродовж 15 років та не здійснюють будь-яких дій щодо утримання майна в належному стані, таке майно за зверненням міської ради до суду визнається відумерлим (переходить у комунальну власність).

   Наступним кроком може бути викуп ¼ будинку, право власності на яке перейшло до міської ради, або ж якщо ця частина будинку перебуває в аварійному стані і ремонт є недоцільним-його знесення. У такому випадку має бути проведення обстеження та оформлення відповідного висновку.

   В обох випадках необхідно буде визнати і оформити право власності громадянина вже не на ¾, а на весь будинок.