Погодження проекту відведення земельної ділянки в межах населеного пункту

Згідно з статтею 186-1 Земельного кодексу України проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов’язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межах населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів районних та міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.

Виходячи з контексту частини другої згаданої статті проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована у межах населеного пункту, потребує погодження органу містобудування та архітектури, який має визначити відповідність земельної ділянки, що формується, чинній містобудівній документації, будівельним нормам, державним стандартам і правилам (з виїздом на місце за необхідності).

Разом з тим, якщо цільове призначення земельної ділянки не передбачає можливість її забудови та відповідає генеральному плану населеного пункту або детальному плану території, то лист відділу містобудування та архітектури, наданий до проекту землеустрою можна вважати погодженням проекту.

У будь-якому випадку відповідальність щодо відповідності чи невід-повідності чинному містобудівному законодавству при наданні земельної ділянки громадянам для певного цільового призначення несе саме відділ містобудування та архітектури.